空き家管理サポート
六連京都の空き家管理のプラン
空き家管理をすることで建物の劣化防止、安全性を高めることができます！
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建物内には入らない鍵のお預けが不要な「空き家管理ライトプラン」
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建物内外の全体的な管理を行う「空き家管理ベーシックプラン」
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マンション専用メニューの「空き家管理マンションプラン」
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ご要望に応じた対応も可能！
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写真や動画を含めて作業報告
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緊急時の無料巡回点検
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売却仲介等への切り替えもワンストップ
遠方にお住まいの方でも安心して利用できます！
災害発生時にも空き家の様子を確認できて安心！
大切な空き家の管理に誠心誠意努めます！
緊急時の無料巡回点検
震度５弱以上の地震や大雨特別警報など、当社にて空き家管理中の空き家周辺で緊急点検を要する災害等が発生した場合には、無料点検を実施いたします。遠くに住まれている場合でも、ご所有の空き家の状況を確認できるので安心です。緊急時の場合も、レポートにて空き家の様子をご確認いただけます。
※ 緊急時の判断は当社基準によります。お客様のご指示にて点検を行うものではございません。
※ 夜間の点検は危険を伴うため行なっておりません。
※ 安全が確保される状態になってからの点検作業となります。
※ 簡易清掃や損傷箇所の修復等を目的とした巡回ではありません。
加算料金／オプション
<建物延床面積・敷地面積の超過による加算料金＞
[建物延床面積]
屋内管理対象プランにて120㎡を超える場合 400円／10㎡
[敷地面積]
屋外管理対象プランにて100㎡を超える場合 400円／10㎡
[マンション専有面積]
マンションプランにて100㎡を超える場合 400円／10㎡
＜オプション例＞
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広範囲にわたる草木の水やり
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草刈り作業
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不要なゴミの処分
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除湿剤の設置
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近隣への訪問
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長時間のビデオ撮影
※ 他のご要望も可能な限り承りますので、お気軽にご相談ください。
ご利用に関する注意事項
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一戸建て住宅又は店舗等併用住宅で独立して立地し、延床面積120㎡までの住宅であること。 ※建物120㎡を超える場合は料金が加算されます。
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公簿上の敷地面積が100㎡以内であること ※敷地面積が100㎡を超える場合は料金が加算されます。
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マンションにおいて、専有面積(公簿)が100㎡以内であること ※専有面積が100㎡を超える場合は料金が加算されます。
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管理作業上、電気や水道を使用いたします。使用した際の水道・電気料金はお客様にご負担いただいております。
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敷地内に建物がある場合は、火災保険への加入をお願いしています。
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プランに含まれないサービスをご希望する場合は掲載プランにかかわらずご相談ください。
次に該当する物件はサービスのご提供をお断りする場合がございます。該当事項がある場合には事前にご相談ください。
1. 管理対象物件に著しい破損や倒壊等の恐れがないこと
2. 管理対象物件に無施錠又は鍵の破損等で建物内に自由に出入りできる箇所が存在しないこと
3. 管理対象物件がいわゆる事故物件でないこと 4. 管理対象物件の登記上の所有者又はその二親等以内の管理権限を有する親族がご契約者様であること（所有者からの委任状がある場合は該当しません） 5. 不正な名義貸し等による契約でないこと 6. 過去に締結した当社との契約において、管理料金の滞納その他契約上のご契約者様の義務が履行されなかったことにより契約解除となっていないこと 7. 他の不動産会社に賃貸の管理や仲介を依頼中でないこと。又は他の不動産会社と対象不動産の売買にかかる媒介契約を締結し売却活動中の物件でないこと。 8. ご契約者様に空き家管理以外の目的で空き家管理サポートを利用する意図がないこと 9. その他、当社による契約が適切でないと判断される事情がないこと
想いに寄り添った空き家の管理
安心をお届けします
転勤、相続、長期療養や施設入所
これらの理由により突然空き家となってしまうことはよくあります。
急に空き家の管理をすることになり、お困りではありませんか？
一方、空き家に対する想いも人それぞれです。
ひとまずは残しておきたい方も、
事情があって空き家売却できず放置されている方もいます。
しかし、全ての空き家に共通して言えることは
「空き家は管理する必要がある」ということです。
私たちは、空き家所有者様や管理者様の想いに寄り添いながら、みなさまのサポートをいたします。
空き家管理が求められる理由
近年、空き家管理サポートの利用が多くみられます。
当サービスが注目されている理由は次の通りです。
＜理由その1 空き家管理に対する規制の厳格化＞
令和5年12月13日に空家対策特措法の一部が改正され、空き家の所有者様、管理者様は、今まで以上の適切な管理を求められるようになりました。
国土交通省
「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和５年法律第５０号）について」https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000138.html
＜理由その2＞ 空き家特有のリスク
空き家においては次のような空き家特有のリスクが潜んでいます。
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建物の老朽化によるリスク
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衛生面でのリスク
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治安面でのリスク
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金銭面でのリスク
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資産価値の低下
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行政による強制執行
これらのリスクの一方で、「遠方に住んでいる」「仕事や家庭で時間が割けない」など、それぞれの方が空き家の管理に取り組むことが難しい理由もあり、空き家管理サポートの利用も日に日に増えています。
私たちは、空き家所有者様・管理者様に必要以上のリスクを背負い込むことなく、安心して生活していただきたい、その想いで『空き家管理サポート』のサービスを提供しています。
多くの方々が空き家の管理に苦労しています。
もし、空き家の管理にお悩みであれば、京都市中京区の不動産屋『六連京都株式会社』にお気軽にご相談ください。
空き家管理のお悩みは皆様がかかえています
空き家の管理は、想像以上に時間と労力が必要となります。かつ、心配や不安といった悩みの種のもとにもなってしまいます。
六連京都株式会社の空き家管理サポートは、「緊急時の巡回制度」や「管理作業の様子を写真や動画で確認できる」などの特徴があります。
遠くにある空き家でも、訪問することなく状況を確認できるので安心です！
当社空き家管理の特徴
緊急時 無料巡回
動画で状況を
確認できる！
売却までワンストップサービス
短期利用OK
空き家管理の主な作業内容
通水
郵便受の確認
全室換気
簡易清掃
庭木の確認
防犯確認
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仕事や家庭で時間がつくれない…
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府外や海外への転勤が決まった…
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一人住まいだった親が施設に入所することになった…
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セカンドハウスとして購入したものの、足を運べずにいる…
定期的な空き家の管理は、時間も労力を要しますので、それぞれのご事情もあり、とても大変なものと感じています。
当社では、責任をもって、大切な空き家を管理いたしますとともに、あなたのご負担を軽減いたします。
空き家の管理にお困りでしたら、ぜひ、当社の空き家サポートにおまかせください！
空き家管理サポートのご相談・問合せ
空き家管理スタートまでの流れ
問合せ・申込受付
サービス内容等についてご質問がございましたら、必要事項をご記入の上メールにて六連コンサルティングまでお問い合わせください。
※下記記載の空き家の現地確認の結果や管理対象物件の状況や諸条件などにより管理をお引き受けできない場合がございます。
現地確認・ご契約手続き・鍵のお預かり
お客様に現地までお越しいただき、当社担当者が空き家の現況を確認させていただきます。その際にお客様のご要望等もお聞かせいただきます。
当社サービス内容にご納得いただいた際には、ご契約の手続きをさせていただきます。契約の際には当社へ鍵をお預けいただきます（空き家管理ライトプランでは不要）。
なお、現地にお越しいただく方は代理の方でも構いません。その場合には事前にその方のお名前やご連絡先等をお聞かせください。また、契約の際に、ご契約いただくご依頼人様にお電話をし、確認をさせていただきますので、予めご承知おきください。
管理委託料のお支払い
契約内容に基づきまして、お客様にご契約開始月より2ヶ月分の管理料金をご請求いたします。請求書をお受け取りになられてから７日以内に記載額をお支払いいただきますようお願いいたします。
空き家管理スタートです！！
管理報告書につきましては、原則、メールにてお送りいたします。
よくあるご質問
Q: 空き家管理サポートとは何ですか？
A: 空き家管理サポートは、空き家の管理を代行するサービスです。建物の劣化防止や安全性の確保を目的としています。
Q: どのようなプランがありますか？
A: 空き家管理サポートには、ライトプラン、ベーシックプラン、ベーシック＋プラン、マンションプランがあります。それぞれのプランは管理内容が異なります。また、ご要望内容に応じたお見積りも可能です。
Q: 空き家管理サポートの利点は何ですか？
A: 空き家の劣化を防ぎ、資産価値を維持することができます。また、遠方に住んでいる方でも安心して管理を任せられます。そして、空き家所有者様または管理者様の手間と労力が軽減されます。
Q: 空き家管理サポートのサービスの対応エリアはどこですか？
A: 京都市中京区をはじめ、京都市内の各区および滋賀県の一部地域が対応エリアです。エリア外でも相談可能です。
Q: 空き家管理サポート内容にはどのような作業が含まれますか？
A: 通水、簡易清掃、郵便受け確認、庭木の確認、全室換気、防犯確認などが含まれます。
Q: 空き家管理サポートの緊急時の対応はどうなっていますか？
A: 緊急時には無料で巡回点検を行い、必要に応じて簡易的な措置を施します。
Q: 空き家管理サポートの管理報告はどのように受け取れますか？
A: 管理報告書は原則メールでお送りしますが、他の手段をご希望の場合はご相談ください。
Q: 空き家管理サポートの料金はどのくらいですか？
A: プランによって異なりますが、ライトプランは月額5,500円（税込）からです。
Q: 空き家管理サポートの申し込みの流れを教えてください。
A: まずはお問い合わせいただき、現地確認後に契約手続きと鍵のお預かりを行います。その後、管理がスタートします。ライトプランもしくはご要望に応じて鍵のお預かりをしないケースもあります。
Q: 空き家の売却もサポートしてもらえますか？
A: はい、空き家の管理から売却までワンストップでサポートいたします。
営業所のご案内
六連京都株式会社
(六連コンサルティング)
京都市中京区新町通六角下る六角町３５７−３
TEL・FAX：075-754-8069
mail：info-f@mutsurakyoto.com
営業時間：10:30 - 17:00
定 休 日 ：土、日、祝（必要に応じて業務可能）
※営業時間内でも外出していることがございます。
あらかじめご了承ください。